Polen Tschechien Slowakei Österreich Ungarn Rumänien Bulgarien Westbalkan Europa           Impressum

Europa Lloyd Nachrichten: Jede Woche neu im PESTER LLOYD / Abonnieren Sie einen Informationsvorsprung

(c) PESTER LLOYD / 14. Januar 2008

Immobilienboom in Rumänien

Land in Rumänien wird richtig teuer - Ablon baut 4.000 Wohnungen in Rumänien - Projekte für "ein paar Milliarden" aus Dubai

Das große Rennen um die besten Ländereien in Rumänien wird auch in diesem Jahr wieder zu massiven Preisanstiegen bei Grundsrücken führen. Experten rechnen mit einer weiteren Rallye von bis zu 20%, nachdem bereits 2007 die Bodenpreise im Schnitt um 30% zulegten. Der Grund liegt in den enormen Investitionen internationaler Entwickler in Wohn-, Ferien- und Geschäftsanlagen. An besonders gefragten Lagen am Schwarzen Meer und in Bukarest könnten sich die Preise sogar verdoppeln. Hingegen malen die Analysten von AFI Europe für den Büromarkt einen Rückgang der Auslastung der angebotenen Flächen um 10% an, wegen der Fertigstellung zahlreicher Projekte komme es zu einem zeitweisen Überangebot, dass aber bis Jahresende abgebaut sein sollte. Insgesamt können Immobilieninvestoren in Rumänien aber immer noch mit Margen von rund 20% p.a. auf ihren Kapitaleinsatz rechnen. Die Preise für Neubauappartements steigen vermutlich um 10-15%. Eine echte Preisexplosion erlebte die Region von Pipera-Tunari, wo sich - durch die schnelle industrielle Entwicklung, aber auch gezielte Spekulationen - der Preis für einen Quadratmeter Land innerhalb von zehn Jahren von 5 auf 1.000 USD verzweihundertfacht hat.

Alt und Neu in Bukarest

Ablon baut 4.000 Wohnungen in Rumänien

Der in Ungarn ansässige Immobilienentwickler Ablon plant die Errichtung von 1.800 bis 2.100 Wohneiheiten in der rumänischen Hauptstadt Bukarest mit einer Investitionssumme von bis zu 170 Mio. EUR, teilte die Tageszeitung "Ziarul Financiar" mit. "Sobald es das Wetter erlaubt", werde man mit den Bauarbeiten beginnen, man sei aber auch noch im Auswahlprozess für einen Generalunternehmer, teilte der Verkaufsdirektor von Ablon Rumänien, Cosmin Viespescu, der Zeitung mit. Geplant sind zehn Gebäude, der erste Bauabschnitt soll in zwei Jahren fertiggestellt sein. Finanziert wird das Projekt durch die Bank Romania Commerciale. Das Unternehmen erwarb zusätzlich zu diesem Projekt kürzlich Grundstücke für über 18 Mio EUR in Bukarest, auf denen weitere 1.000 Wohnungen entstehen sollen. In den nächsten 5 Jahren werden so bis zu 4.000 Einheiten durch Ablon errichtet sowie 41.000 Quadratmeter an Büro- und Einzelhandelsflächen. Dafür hat man für insgesamt 43 Mio EUR Land in und um Bukarest erworben, teilt das Unternehmen mit, dass an der Londoner Börse (Alternative Investment Market) gelistet ist und in Budapest und Prag über ein geschätztes Portfolio im Wert von 600 Mio. EUR verfügt.

Projekte für "ein paar Milliarden"

Auch die in Dubai ansässige Fortune Group möchte im ganz großen Stil auf den rumänischen Immobilienmarkt einsteigen. "Zwei Projekte im Wert von einigen Milliarden Euro" kündigte das Unternehmen für dieses Jahr an. Das Unternehmen wurde berühmt durch die Errichtung des zwischenzeitlich weltgrößten Bürowolkenkratzers in Dubai mit 484 Metern. Das erste für Rumänien vorgesehen "Multi-Milliarden-Projekt" wird eine riesige Wohn- und Geschäftsanlage am Schwarzen Meer. Auf über 550.000 Quadratmetern sollen Luxuswohnungen, ein 5-Stern-Hotel und eine Wellnessanlage entstehen. Das zweite Projekt sieht die Errichtung eines gigantischen Ferien- und Domizilparks im nördlichen Transsilvanien vor. Nach Medienberichten liegen schon fertige Entwürfe des rumänischen Architektenbüros Sadek vor, die durch Fortune zum Partner erkoren wurden. Fortune hat in Dubai bisher Projekte im Wert von rund 1,2 Mrd EUR realisiert.

(c) Pester Lloyd

Ihre Meinung dazu?

______________